Những mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển đặc biệt là biệt thự tân cổ điển 5 tầng đã thực sự chinh phục được quý khách hàng. Tuy vậy nhưng, với kết cấu 5 tầng đòi hỏi KTS cần phải tính toán kỹ lưỡng. Đặc biệt là kết cấu, công năng, hệ thống điện nước… Có như vậy mới giúp công trình có thể đáp ứng được yêu cầu về mặt kiến trúc, công năng cũng như tính thẩm mỹ. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành thiết kế nội thất, dưới đây Homy Design sẽ hướng dẫn bạn các lưu ý bạn cần nắm trong quá trình triển khai để có được công trình như mơ ước.
Những lưu ý khi thiết kế nhà 5 tầng
Thiết kế biệt thự kiến trúc cổ điển châu âu Chủ đầu tư: mr Hùng
Thực hiện: HOMY DESIGN
Loại hình: Biệt thự tân cổ điển
Diện tích: 1500 m2 đất, mật độ xây dựng 340m2/sàn x 4 sàn
Tên dự án: BIỆT THỰ TÂN CỔ ĐIỂN NINH BÌNH
Cùng với sự phát triển của kinh tế xã hội, con người cũng ngày càng có nhu cầu nghỉ dưỡng, sinh hoạt cao cấp hơn. Đó cũng chính là lý do nhiều gia đình đã lựa chọn thiết kế căn biệt thự 5 tầng. Mặc dù vậy nhưng với số tầng lớn đòi hỏi KTS cần phải có sự nghiên cứu kỹ. Khi đó công trình mới có thể đảm bảo mặt kết cấu, công năng…
Đảm bảo kết cấu theo quy định
Một công trình đảm bảo sự an toàn, vững chắc trong quá trình sử dụng điều này phụ thuộc hoàn toàn vào phần móng, đầm, sàn, cột… Kết cấu hạ tầng của công trình cần đảm bảo sự vững chắc và không bị ảnh hưởng do các tác động bên ngoài của thời tiết.
Khi số tầng càng cao thì lực đè xuống sẽ càng lớn. Vì vậy bạn cần tính toán kỹ thiết kế móng. Trước khi xây dựng bạn cần phải tiến hành đo đạc, khảo sát địa chất. Từ đó sẽ biết được tình trạng đất có phù hợp với việc xây nhà cao tầng không hay nếu sụt lún bạn cần có phương án gì để điều chỉnh. Chính phần móng sẽ đảm bảo sự an toàn, vững chắc cho căn nhà. Trên cơ sở khảo sát, bạn có thể chọn loại móng phù hợp. Trong đó, căn biệt thự 5 tầng bạn nên sử dụng móng bè, móng băng, móng sâu… để tăng độ vững chắc.
Căn biệt thự 5 tầng với kết cấu vững chắc do Homy Design thiết kế
Ngoài ra, bạn cũng nên đặc biệt quan tâm tới hệ thống đầm, cột, cốt thép để tạo nên một khung nhà chắc chắn. Trong đó, cột nên ưu tiên loại cột to, có kết cấu vững chắc và xuyên suốt từ phần móng tới mái của công trình. Có như vậy, cột và móng mới đủ khả năng chịu tải trọng công trình.
Riêng phần mái kiến trúc tân cổ điển, kiến trúc sư thường lựa chọn kiểu mái giả Mansard kiểu Pháp. Kiểu mái này giúp công trình trông hoàng tráng, ấn tượng hơn. Nó vừa mang đến tính thẩm mỹ, vừa giúp tạo nên không gian sân thượng bằng phẳng. Chủ đầu tư có thể bố trí tiểu cảnh bên trên. Ngoài ra, KTS cũng có thể sử dụng hệ mái Thái cho công trình của mình.
Bố trí công năng
Khi thiết kế biệt thự 5 tầng bạn cần phân chia khu vực chức năng trong căn nhà một cách rõ ràng để tổng thể căn nhà được hài hòa, tiện lợi trong quá trình sinh hoạt. Với các gia đình có đông thành viên bạn nên dành nhiều diện tích để thiết kế không gian phòng ngủ. Đồng thời bạn cũng cần phải lưu ý về yếu tố phong thủy. Cần có sự thống nhất hợp lý về mặt công năng và phong thủy để quá trình thi công được thuận lợi nhất.
Không gian phòng khách thông với phòng bếp ở tầng 1 của căn nhà
Ví dụ như đối với gia đình ít thành viên, bạn có thể chỉ thiết kế 3 phòng ngủ ở 3 tầng 2, 3, 4. Còn không gian tầng 1 để sử dụng làm không gian sinh hoạt chung. Còn tầng 5 làm phòng thờ, phòng giặt và sân phơi. Còn nếu bạn định bố trí 4 phòng ngủ, bạn có thể bố trí 2 phòng ngủ ở tầng 3 hoặc 4.
Khi đó, phòng ngủ tầng 2 thường được dành riêng cho ông bà hoặc người có tuổi trong nhà. Tương tự nếu bạn dự định bố trí 5 phòng ngủ trong căn nhà 5 tầng, bạn có thể thiết kế mỗi tầng 2 phòng. Còn không gian tầng 4 có thể sử dụng làm không gian giải trí như phòng hát, phòng karaoke để các thành viên trong gia đình được thư giãn.
Bố trí hệ thống điện nước
Khi thiết kế hệ thống điện nguyên tắc đầu tiên bạn cần đảm bảo chính là sự an toàn điện. Sau đó bạn mới tính đến các yếu tố khác như kinh tế, thẩm mỹ, tiện nghi. Ngoài ra, bạn cần phải bố trí các đường đi dây điện độc lập như một số thiết bị như bình nóng lạnh, điều hòa…
Ngoài ra, với chiều cao 5 tầng bạn nhất định phải lắ đặt hệ thống chống sét để bảo vệ căn nhà trước mùa giông bão. Thêm vào đó nếu căn nhà sử dụng nhiều thiết bị điện thì bạn nên sử dụng kim thu sét tia tiên đạo.
Hệ thống điện được bố trí linh hoạt, an toàn vừa mang tính thẩm mỹ, vừa đảm bảo nhu cầu sử dụng
Còn với hệ thống cấp nước, bạn nên sử dụng đường ống chất lượng cao, tiện cho việc sửa chữa, bảo dưỡng. Để đảm bảo, bạn nên sử dụng thêm bồn nước dự trữ ở trên mái nhà hoặc tầng hầm đề phòng trong thời gian xử lý sự cố.
Đặc biệt, công trình cao 5 tầng thì bạn cần thiết kế thêm bơm tăng á và bồn điều áp cho bơm tăng áp. Với chiều cao khoảng 20m cho 5 tầng thì yêu cầu áp lực chạy sẽ đạt khoảng 2 bar. Với các thông số kỹ thuật này bạn nên nhờ sự tư vấn của đội ngũ chuyên đề điện nước.
Chi phí xây biệt thự tân cổ điển 5 tầng
Ngoài các đặc điểm về kế cấu, chi phí đầu tư là một trong những yếu tố được khách hàng đặc biệt quan tâm. Với phương châm luôn nỗ lực, cố gắng để mang đến cho khách hàng những sản phẩm, dịch vụ tốt nhất, Homy Design đã liên tục cải tiến các dịch vụ để tối ưu với ngân sách và nhu cầu của nhiều khách hàng nhất.
Chi phí thiết kế
Khi thiết kế biệt thự tân cổ điển 5 tầng chi phí thiết kế sẽ dao động ở mức khoảng 199.00đ/m2 với diện tích trên 100m2. Với mức giá này bạn sẽ có bản vẽ phối cảnh 3D, hồ sơ kỹ thuật thi công.
Bạn cần lưu ý, phần móng chiếm từ 30-50% tổng diện tích, phần trệt sẽ chiếm 100% diện tích. Còn phần mái nếu khung kèo lợp sẽ chiếm khoảng 70% diện tích. Còn mái dán ngói là 100% diện tích. Dựa vào đó bạn có thể tính ra tổng diện tích xây dựng. Ví dụ căn nhà có diện tích xây dựng mỗi sàn là 80m2 thì tổng diện tích xây dựng là: 80*5 sàn + 40 (móng) + 80 (mái) = 520m2.
Chi phí xây thô biệt thự
Với xây thô biệt thự, chi phí cũng thường không cố định. Điều này phụ thuộc vào loại vật liệu mà bạn sử dụng.
Phần thô xây dựng bao gồm các vật tư như cát, xi măng, điện nước… Trên thị trường, hiện nay, đơn giá xây dựng phần thô biệt thự sẽ dao động ở khoảng 3.4 – 4 triệu đồng/m2. Đặc biệt Homy Design sẽ tặng 50% phí thiết kế khi khách hàng ký kết hợp đồng thi công.
Nội thất biệt thự đã được hoàn thiện với phần gỗ đỏ ấn tượng
Chi phí hoàn thiện nội thất
Rất nhiều khách hàng đã lựa chọn dịch vụ thi công nội thất của Homy Design. Với đội ngũ công nhân thi công, giám sát có nhiều kinh nghiệm đã giúp đảm bảo quá trình cải tạo, thi công được diễn ra chặt chẽ, chính xác. Từ đó mang đến cho khách hàng giá trị trọn vẹn nhất.
Các chi phí khi sử dụng dịch vụ thi công nội thất trọn gói bao gồm:
– Chi phí thiết kế bản vẽ 3D
– Chi phí thi công phần thô nội thất như trần thạch cao, trần giật cấp, bả tường thạch cao…
– Chi phí thi công nội thất hoàn thiện hay nội thất tời: Là toàn bộ chi phí cho các món đồ nội thất như tủ ghế, bàn kệ, giường…
Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 5 tầng
Khi áp dụng các lưu ý ở trên vào thiết kế chắc chắn bạn sẽ có được mẫu biệt thự tân cổ điển 5 tầng đẹp mãn nhãn. Thiết kế biệt thự châu âu với các đường nét đặc trưng, hoa văn đăng đối, họa tiết cầu kỳ chính là điểm nhấn và sức hút của mẫu biệt thự tân cổ điển này.
Khi nhìn vào căn biệt thự, bạn có thể thấy, toàn bộ tầng 1 của căn biệt thự được ốp đá. Các hoa văn được trang trí bằng đá hoa cương. Đây là loại đá cao cấp, được chế tác cầu kỳ, trường tồn với thời gian. Khi sử dụng đá hoa cương giúp căn biệt thự càng thêm sang trọng và đẳng cấp.
Mặt tiền căn biệt thự 5 tầng phong cách tân cổ điển
Căn biệt thự là tổng hòa của hai khu. Bên trái lùi về sau để tạo phần sảnh và điểm nhấn cho không gian. Đặc biệt, trong căn biệt thự này, KTS đã sử dụng nhiều chi tiết vòm ở phần sảnh, ban công, phần mái tạo nên dấu ấn đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển.
Với phần mái, KTS đã sử dụng hệ mái Mansard. Đây là kiểu mái thường thấy trong kiến trúc tân cổ điển. Nó giúp căn nhà trông bề thế hơn. Đặc biệt, gia chủ có thể tận dụng không gian ở tầng áp mái để làm kho hoặc sử dụng vào một số mục đích khác.
Hệ mái mansard kết hợp mái vòm được ưu tiên sử dụng giúp tăng sự bề thế và tạo thêm không gian cho mục đích sử dụng
Với ưu thế diện tích lên tới 650m2, KTS đã dành một khoảng không gian lớn để làm sân vườn với các cây cảnh, cây hoa được lựa chọn tỉ mỉ. Thiết kế này giúp căn biệt thự gần gũi với thiên nhiên hơn. Ngoài ra, sân vườn rộng cũng giúp cho việc đậu xe dễ dàng hơn.
Sân vườn trong căn biệt thự với nhiều không gian xanh
Thi công hoàn thiện biệt thự 5 tầng
Thông thường khi thi công hoàn thiện biệt thự 5 tầng sẽ trả qua các bước tính từ trong ra ngoài, trên xuống dưới như sau:
Phần ốp lát
– Lát gạch nền tất cả các tầng, WC, sân thượng, sân sau…
– Ốp gạch tường, gạch đá trang trí
– Sơn nước ngoài nhà, trong nhà, sơn lan can, khung sắt bảo vệ.
Căn biệt thự sau khi đã hoàn thiện phần nội thất
Phần cửa ra vào, cửa sổ, cầu thang
– Cửa đi các phòng, cửa WC, cửa thông ra ngoài trời, cửa thông tầng…
– Khung sắt bảo vệ cửa, khóa cửa phòng, cửa ban công…
– Lan can cầu thang, tay vịn cầu thang
– Làm đá granite mặt cầu thang, mặt bếp, mặt tiền…
– Thiết bị điện như công tắc, ổ cắm, truyền hình cáp…
– Lắp đặt hệ thống đèn: đèn nội thất, ngoại thất, đèn trang trí, đèn led trang trí trần thạch cao….
Phụ kiện trong WC (gương soi, móc treo, kệ đựng đồ dùng)
– Phễu thu sàn, cầu chắn, hệ thống ống, máy nước nóng lạnh
– Trần thạch cao trang trí, giấy dán tường
– Tay vịn lan can…
Sau đó tiếp tục một số hạng mục như làn trần, đắp nổi các chi tiết; Lắp đặt thiết bị kỹ thuật; Sơn phủ bề mặt.
Trên đây, Homy Design đã hé lộ cho bạn các lưu ý khi thiết kế biệt thự tân cổ điển 5 tầng cùng chi phí xây. Dựa vào đó, bạn có thể cân đối điều kiện kinh tế, gu thẩm mỹ của mình để lựa chọn phương án thiết kế phù hợp nhất. Chắc chắn đó sẽ là một công trình đẹp, an toàn, bền lâu. Ngoài ra, nếu bạn vẫn còn băn khoăn khi thiết kế kiến trúc nhà ở thì đừng quên liên hệ với chúng tôi thông qua số hotline 091 3333 793 để được tư vấn và hỗ trợ bạn nhé!
